杭州装修设计公司电话杭州装修设计公司杭州信宇装饰工程有限公司购房者选房时,除了关注户型、楼层和小区配套等因素之外,楼间距也非常重要。楼间距大的小区,通常容积率比较低,其好处非常多。今天小编就和各位聊一聊楼间距的问题。什么是楼间距？所谓楼间距,是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离,由于考虑到朝向问题,我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。我们来看下面这张图,这是一个楼间距不大合理的小区。建筑的下部分楼层采光效果达不到大寒日底层满窗日照不低于2小时的标准。楼间距至少在以下五个方面影响居住体验：一、采光是影响最严重的,同样是朝南的房子,但因为楼间距的差距,采光效果有可能完全不同。对于北半球的中国来说,冬天中低层采光效果更差,有时候不得不整天开灯来维持室内光线。 杭州饰品店装修

杭州装修设计公司二、通风通风也很好理解,楼间距很小的房子,你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”,这堵“墙”离你太近,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣。三、噪音噪音问题,最遭罪的也是底层住户,由于楼道之间肯定有过道,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,如果关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区,一定要加倍重视楼间距问题。四、隐私现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗,如果楼间距过窄,你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。五、安全楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外,消防车辆进出都费劲。楼间距问题对于高层住宅小区尤其需要注意。买二手房的可能直观地看到效果,而对于买期房的朋友来说,通过沙盘和置业顾问等了解清楚楼间距也是十分有必要的。

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杭州装修设计公司电话一、采光采光是影响最严重的,同样是朝南的房子,但因为楼间距的差距,采光效果有可能完全不同。对于北半球的中国来说,冬天中低层采光效果更差,有时候不得不整天开灯来维持室内光线。二、通风通风也很好理解,楼间距很小的房子,你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”,这堵“墙”离你太近,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣。三、噪音噪音问题,最遭罪的也是底层住户,由于楼道之间肯定有过道,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,如果关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区,一定要加倍重视楼间距问题。

杭州装修设计效果图四、隐私现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗,如果楼间距过窄,你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。五、安全楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外,消防车辆进出都费劲。楼间距问题对于高层住宅小区尤其需要注意。买二手房的可能直观地看到效果,而对于买期房的朋友来说,通过沙盘和置业顾问等了解清楚楼间距也是十分有必要的。

买房

楼间距计算方式众所皆知,楼房高度越高所需的楼间距就越宽,实际上,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引买房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,最大程度地保证居住的私密性。同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。

楼间距对生活的影响一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会,房屋的日照(楼盘)时间大大低于高层的住户,特别是到了冬天,即使白天有时也要开灯,这往往就是楼间距过小造成的。一个房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。楼间距过近,也会导致在两楼之间穿行的行人、车辆的声音清晰地传进屋内,影响居民的休息。

另外,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,在楼间距不足的情况下,对别人来说您就无任何的隐私可言,有时还会和对面楼的住户对视,给彼此带来不少困扰和尴尬。

如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也最大程度保证您居住的私密性;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。掌握了楼间距的计算方式,在今后的买房过程中,就能尽量避免被忽悠,楼间距这事儿,还真不是影响采光这么简单的,要想今后住着舒服,楼间距可千万不能忽视。