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二手房装修会受到什么因素影响?
2024年04月18日
影响二手房装修的五大要素 二手房状况多,要处理的问题也多,以下六点为影响二手房最大的恐怖致命伤,一定要先解决:1. 磁砖剥落磁砖和水泥底中间容易因空气或水份的渗入,产生密合度不足的情形,进而出现剥落或膨胀的现象。通常,施工时水泥与沙的比例不对,水泥底打得不够的情况下,较容易产生这类问题。壁癌或墙面、壁纸变色脱落当油漆或壁纸有剥落现象时,通常都是水份或盐份过多所造成的,所以,墙面的防水处理及壁盐的稀释也是一大重点。针对壁癌,只做一般防水是无效的,而且与防水处理一样,必须在晴天时施工。最好是请专业处理壁癌、防水的公司来现场探勘,并提出解决方式。多数处理方法为:将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释,3天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满,再将内外层的防水做好。3. 天花板、木地板或橱柜有蛀虫蛀虫多喜欢啃食原木或木作的角材,
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有蛀虫现象发生必须立即除虫,并避免再度使用未经防虫处理的角材及原木地板、家具。4. 下雨天花板漏水、地板积水及门窗渗水天花板漏水除本身管线出状况,也有可能是楼上住户的问题,当门框或窗框渗水时,则表示雨遮的深度不足,或是窗台的防水没有作好。所以,一般铝门窗会加做雨遮,以及窗台的加强防水,至于地板积水则是排水系统出了问题。5. 梁柱、木作隔间太多梁柱多、隔间多容易造成视觉上阻碍,会感觉空间更小,而且采光也会因此不佳,甚至会有阴暗长廊的出现。如果是砖造隔间,还比较耐用,隔音效果也比较好,如果都是木作隔间,其承受力(如挂画或是钉层板)及隔音效果都不如砖墙来的好,太多木作隔间反而是缺点。
新房装修渐渐成为人们一生当中不可或缺的部分,一旦交房就要仓促的装修,没有充分的准备工作,后期是很难进行的。所以大多数的业主都选择在装修的前两三个月就开始准备一些装修知识以便以后装修能够顺利的进行。装修知识在装修过程当中是占据主要位置的,不了解装修知识的人一般在装修过程当中会遇到或多或少的会出现很多问题,而没有专业的装修知识来填充,感觉很麻烦,很棘手。所以才会出现“恨一个人让他去为你装修,爱一个人你去为他装修”等等很多的流行语,没有遇到过装修,肯定以为装修本来就是一件很简单的事情,恕不知装修对于一个新手来说面临的不仅仅是一个装修,而是一个整体的考验,例如装修知识的了解,装修流程的详细情况,装修过程当中遇到问题的不同的解决办法等等。所以,在装修的前期要做好全方面的了解,这些一定要在装修前的三个月就要接触到。在网络上生活的人一般会很轻松的通过不同的渠道来了解装修知识的一些情况,包括现在业主最多的搜房,焦点,新浪等等一些家居论坛,当中会有很多专业的装修人员给大家解决装修过程当中遇到的问题。而不懂这些的人,
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则会盲目的进行这方面的知识的填充,这样没有好的效果,反而在装修的时候会显得更乱,没有头绪。多问,多看,多转是一个装修前期几项准备工作,多问一下装修过程当中容易出现一些什么样的问题,以及解决问题的办法,以免在装修中遇到同样问题。多看一下实际的样板间,多找几家公司看一下样板间的工程是否满意,但是一般的装修公司的样板间是挑出来最好的供大家参观的,所以这个也要慎重,最好的就是调查一下在附近有没有这个公司装修出的工地,最好还是自己亲自去看一下效果。很多的材料在选择上也要注意,前期一定要转到位,去建材市场看看材料,包括一些材料的性能,品质,价格等等。还有就是目前在网络上有很多的集采活动,当中会有很多价格便宜,而且质量好的品牌,通过砍价等等一些手法让业主享受更多的优惠。所以一定要好好利用网络这个平台。在装修知识了解透彻后,在所有条件都具备的情况下就可以开工,不过在开工之前公司的选择也是个重中之重的问题,多了解几个装修公司,询问一下价格,货比三家一定能找到适合自己的装修公司。如果手头比较拮据,可以选择自己信任的装修工人来做,这样可以省去很多的费用。但是这个也一定要小心,因为后期如果出现什么问题的话是不好解决的。
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