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装修施工中如何将业主最关心的装修细节恰到好处的处理

2022年12月08日

 

在品牌宣传上,各家装饰公司宣传套路几乎一致,一般都是设计展,电视媒体植入及平面媒体、网络媒体广告。社会活动方面,也多是针对新楼盘业主设计的一些装饰交流会,采取一对一的方式,希望通过华丽的外表,加上销售员和设计师的战略战术拿下订单,但是业主在签订合同之前往往疑虑重重难以决断,导致这种活动签约率并不是很高,有些业主即便签订了合同也会心有疑虑,回家又通过网络等再次调查签约公司的口碑、履约状况。深入分析业主的心态,男性业主往往相对理性,对公司细节状况关注较多,包括装修公司的品牌、管理,以及交流过程中的人员素质;而女性业主则较为感性,往往更为关注自己喜欢的设计风格,在装修设计中局部的完美便可以将其征服,只要对设计满意,价格就只是签订合同前的一个必然过程而已。从中我们可以看出,无论男性业主还是女性业主,他们最大的共性或者说是共识都集中在细节和局部的完美。但是大多数装修公司,始终都是在努力的宣传自己的设计水准,设计理念,通过电视、平面、网络等媒体为了宣传品牌而宣传品牌。事实上这些问题最终反映到业主心目中都只是档次定位,在业主心目中处于某一档次的装修公司,无论你怎么宣传,在他心目中的定位都是一样的,业主并不会相信你的设计水准,你的品牌价值以及你的工程管理水平会比其他同一档次的公司高出许多。 如何将细节完美主义发挥到极致就成了目前装饰市场面临的最大问题,能否将业主最关心的装修细节恰到好处的处理,将直接决定业主的签约欲望。由于每个人职业、性格、爱好的差异,对居室装修关注的角度也大有不同。新婚白领,可能更喜欢温馨的卧室,还有和爱人坐在客厅沙发上一起看电视的悠闲;
一个事业有成的三口之家,则更加关注如何给孩子的成长创造良好环境,是否有一个孩子喜欢的亲子活动场所;而一个广告创意人员,最想要的可能是一种个性化的装饰搭配,能够充分标榜自己与别人的不同、带有自身商标式的装修风格。品牌装修公司要做的就是满足业主的需求,抓住中高端人群(低端市场就交给游击队好了),体现自身设计理念的特异性将是重中之重。纵观其他行业发展,手机行业中的多普达,电器行业的海信,房地产行业的万科,能源行业的BP,服务行业的星巴克,特异营销是在任何激烈竞争的行业中都能脱颖而出的制胜法宝。在办公室装修行业中,提升品牌价值,标榜设计理念,推动家居流行发展趋势,都是获取更大利润的有效办法,业主也不是不明白其中的奥妙,各家公司的手段也都万变不离其宗。由于装饰装修自身的行业特性,并不存在核心技术,那么特异性就在企业文化和品牌宣传工作中突显出来,从客户关注的重点来看,细节主义、量身定做是行业的整体发展趋势,很多公司也都在关注,但是如何实现并没有很好的方法。  想要在相同的方式下追求不同的效果,个人认为应在企业文化和品牌宣传中以细节主义为核心,成为家居行业细节主义的代表品牌,真正为业主提供量身定做的服务,并从以下方面入手建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一,是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起,快速成长起来的朝阳产业。近些年来,伴随中国经济的快速增长以及相
关行业的蓬勃发展,建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力,市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增。随着房地产行业的迅速发展,装饰行业发展速度也异常迅猛,出现了许多全国连锁的家装集团公司,包括龙发、东易日盛、轻舟、今朝等等知名品牌,市场竞争的激烈程度可想而知。如何在竞争中胜出,了解到装修业主最关心的问题,掌握他们选择装修公司的标准,成为竞争中最关键的问题。装修行业快速发展,业主装修观念也是不断更新,他们关注的不再仅仅是价格和工程质量,包括设计能力、环保标准、资质水平、经营状况、装修公司整体规模等也统统进入了业主的考察视线。几家相对比较有实力的装饰公司,从品牌到设计,谁也不敢说业主眼中哪家最强,而且规模化、集团化的装修公司,在控制成本和工程管理方面也都在伯仲之间、难分高下,造成了很多业主都是靠朋友介绍,或是看周边业主的实地装修状况来选择装修公司夏季气温较高,气候干燥,施工现场材料堆放较多,从安全角度出发,材料尽量放在阴凉处,避免内部由于空气不流通、温度过高而引起燃烧造成火灾。夏季材料还要尽量减少在工地堆放,这样可以减少事故发生的隐患,另外,作业时的电器、工具尽量与材料保持一段距离,带电作业时尽量远离材料,最好将工作区域和材料区域做一个合理的划分注意事项二:勤通风,防止装修造成污染
为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害,除了要尽量选用无毒和少毒的装饰材料,请正规的家装公司施工之外,还要做好装修房间的通风和空气净化。在条件允许的情况下,要尽量让房间多通风;如没有条件,可选用室内通风装置和能降低室内有害气体的空气净化装置注意事项三:防潮、防曝晒
夏季购买木制品包括施工主料大芯板,辅料白木条、阴角线、门边线、窗框线和在墙下沿的踢脚板等,都需要检测木制品的含水率。在建材市场,一般木制品专营店都应有木材含水率的测量仪。按国家规定,标准板材的含水率不能超过12%。专家建议,在雨季购买材料时,可适当选择干燥些的,当材料进场后略放置一两天,使它与周围湿度相同,这样使用起来就比较合适了。另外,板材要防止强烈阳光的曝晒;如遇雨天湿度大时,储存时则需要采取防潮、防变形的措施。不要把板材、木料搁放在阳光直射的房间,阳光的曝晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化。也要防止雨水会使木制品引起膨胀变形,甚至发霉,因此在日常生活中要特别注意。
注意事项四:壁纸、涂料应自然阴干
涂料和壁纸是常用的饰墙材料。春季因为空气潮湿,为了让墙壁尽快干而大开门窗通风透气。夏季则不同,因为干燥,所以壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。如要这时大开门窗,让刚铺贴好的壁纸吹“穿堂风”,壁纸会因为迅速失水而发生收缩变形现象。
注意事项五:去除霉味
家居装修中常会碰到乳胶漆因为干得慢、在潮热天气中会发霉变味的问题。对此,装修公司通用的办法是开空调抽湿,抽走空气中的水分;家具柜门不关闭,保持通风。装修后,还会遇到各种气味散不出去的问题,影响人们的健康。装修公司的建议是,装修后多摆绿色植物,或者在房间内放两三个柠檬。
注意事项六:雨天不刷漆
专家建议,对于木制品,无论是刷清漆还做混油时,都切记不要在下雨天时刷。雨天请施工队先干点别的活,甚至暂时停工两天,也别在下雨天时做油漆活儿。
注意事项七:对房屋出现季节性质量问题不要急于修补
春季空气湿度大,墙、地面、木质家具中所含的水分都比较多。进入夏季,空气逐渐变得干燥,这时可能会因季节变换,气温、湿度不同而出现一些问题,如木地板收缩,板与板之间缝隙加大;墙面与门框因种类不同的材质,收缩率不同,出现缝隙;墙面出现开裂……这些都是属于季节性转换中出现的正常现象。这时修补,水分继续挥发,墙面仍有可能继续开裂。应等到墙面水分与外界气候适宜的情况下再进行一次修补,这样效果会更好。
注意事项八:应把暖气片考虑在内
  虽然您在炎热的盛夏不会用到暖气,但是在今后的居住中,您就会感觉到暖气的重要了。而且家庭装修工程有“不可重复性”,因此您无论何时装修,都要把暖气的更换考虑在内。在目前的家庭装修中,将传统的铸铁暖气片,更换成取暖效果好、外形美观的新型钢管散热器,已经成为一种流行。但应与有关部门打招呼。
 

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